Gestion instalaciones deportivas

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CONSTRUIR PARA GESTIONAR Y MANTENER DE MANERA EFICIENTE.

1 de junio de 2013

Por Ana Vallejo

 El planificar la construcción de una instalación deportiva es casi más importante que el propio proceso de edificación. Dicho proceso se inicia después de responder a las siguientes preguntas ¿Qué queremos hacer? ¿Por que? ¿Para que? ¿Cómo? Es decir, después de definir la misión, la visión y los valores de la organización, que van a quedar reflejados en el sistema de gestión y en el desarrollo del proyecto.

 La construcción de una instalación deportiva eficiente energéticamente no debiera plantearse de una manera aislada,  ni tampoco desde un punto de vista únicamente económico. Todos los elementos para la gestión deben estar alineados con la eficiencia, la racionalidad en el consumo, el impacto ambiental y el futuro.

 ¿Por dónde empezamos?

 1.- Formular la misión la visión y los valores.

 2.- Formar el equipo del proyecto.

 El equipo de proyecto tiene que estar involucrado y además, comprometido con la misión. Cada integrante debe aportar todos los recursos aplicables para conseguir que la  instalación sea eficiente a partir de las necesidades de utilización, parámetros de confort, equipamiento a colocar, materiales y acabados.

 3.- Definir la propuesta de utilización

 - Tipo de usuario

- Servicios y actividades al cliente externo y al cliente interno

- Definición y características de todos los espacios

- Aprovechamiento del espacio, accesos y circulaciones

- Parámetros de confort

 4.- Definición de equipamiento y mobiliario

 - Equipamiento deportivo de salas de actividades y piscina

- Mobiliario de oficina

- Material fungible de todos los espacios

- Telefonía

- Control de accesos y comunicación

- Equipamiento de vestuarios

- Equipamiento del resto de servicios

- Comunicación y señalización

 5.- Definición de materiales y acabados.

 Con todas estas definiciones, el equipo realiza el proyecto de obra e instalaciones con las soluciones técnicas correspondientes, adecuadas a la ubicación geográfica del proyecto.

 A.- PROPUESTAS DE INSTALACIONES TECNICAS

 A.1.- Sistemas para la  racionalización del consumo de agua y su calentamiento

 - Economizadores de caudal en grifos y duchas, garantizando el suministro adecuado.

- Pulsadores en lugar de monomandos en  grifos y duchas.

- Válvulas termostáticas en el punto de consumo, limitando las pérdidas de agua demasiado caliente.

- Optimización del tratamiento del agua de piscinas para ajustar al máximo las renovaciones diarias.

- Aprovechamiento de agua de lluvia

- Aprovechamiento del agua  de filtraje de piscinas y duchas para riego de pistas exteriores,  zonas ajardinadas (mínima desinfección), fluxores,…

- Un aislamiento riguroso de todos los circuitos, garantizando las menores pérdidas de calor.

- Instalación de contadores en las diferentes áreas de gestión para controlar consumos por zonas

- Mantenimiento adecuado de conducciones y depósitos, minimizando pérdidas de calor y fugas.

 A.2.- Iluminación

 -  Aprovechamiento de la luz natural, pero sin generar calentamiento innecesario en el interior del edificio. La orientación del edificio, la altura y el entorno, incidirán el diseño constructivo y como consecuencia en el proyecto de iluminación.

- Aprovechamiento del color de paredes, techos y suelos  para optimizar las condiciones de iluminación.

- Selección del alumbrado, integrando las necesidades lumínicas con el diseño, el ambiente que se quiere conseguir y el consumo de la lámpara.

- Colocación de detectores de presencia en ciertos espacios.

- Instalar un sistema de control y regulación, en tiempo de uso del espacio, por zonas de un mismo espacio e intensidades y utilizarlo de manera rigurosa.

- Realizar una instalación accesible para las posteriores tareas de mantenimiento y cambio de lámparas.

 A.3.- Climatización

 - Dimensionar los elementos de producción a las necesidades reales de funcionamiento.

- Selección de las calderas y del combustible correspondiente en función de la zona geográfica, precio y mantenimiento posterior.

- Instalación de bomba de calor en función de la climatología exterior

- Instalación de placas solares térmicas, dimensionadas según necesidades y ubicación geográfica para producción de ACS, calentamiento de piscinas exteriores y climatización.

- Instalación de placas solares fotovoltaicas para producción de electricidad.

- Instalación de sistema de free-cooling, para utilizar el aire exterior y refrigerar el interior.

- Instalar recuperadores de calor en el aire de ventilación.

- Climatizar y deshumectar las zonas de aguas con deshumectadora ajustando las renovaciones de aire a las condiciones de temperatura y humedad del exterior para lograr la mayor estabilidad posible y el mayor nivel de confort ambiental. Valorar la opción de deshumectar en las salas con actividades de alta intensidad.

- Instalación de suelo radiante en función del clima, aportará confort y facilitará el secado de las zonas húmedas como vestuarios.

- Complementar el sistema de refrigeración con la ventilación.

- Variadores de caudal en la  renovación de aire.

- Crear los aislamientos necesarios para la conservación tanto del frío como del calor, con cubiertas y pantallas vegetales, doble acristalamiento, etc.

- Instalación de un sistema de control que permita ajustar horarios de funcionamiento, consignas de temperatura y humedad, caudales,… que determine consumos (habrá que instalar contadores). Además de ahorro energético se consigue estabilidad de funcionamiento en la instalación y se alcanza el nivel de confort que espera el usuario.

 Todas las propuestas tienen que ser objeto de cálculo  con el fin de conseguir el proyecto  más eficiente con la inversión más razonable.

 Una vez construida la instalación se ha de gestionar de manera que todos los esfuerzos realizados en el proyecto y todas las previsiones de consumo, se cumplan:

 -       Utilizando los  sistemas de control, planificación y evaluación establecidos.

-       Manteniendo las consigna de confort.

-       Realizando los mantenimientos oportunos para garantizar los rendimientos de todos y cada uno de los elementos (luminarias, bombas, motores, calderas,…)

-       Respetando la vida útil de las instalaciones y realizar los cambios a su debido tiempo.

 El resto de los elemento de la gestión deben de ir alineados con este principio de eficiencia, todo debe transmitir que se está comprometido con una  gestión y un servicio sostenible, el papel en el que se imprime la documentación, las papeleras, los productos de limpieza,  la decoración y el comportamiento del equipo humano. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Publicado por:

Comunicacion SPDG